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Balma, au coeur d'un cadre naturel, boisé et particulièrement paisible, découvrez ces anciennes écuries à fort potentiel, implantées sur un terrain arboré d'environ 1000 m2, en zone agricole. Un permis de construire déjà obtenu vous permet de concrétiser un projet de transformation en habitation de 65 m2, comprenant: Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec salle d'eau et toilettes et un cellier fonctionnel. Un box d'environ 11 m2 complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le terrain viabilisé, bénéficie de la proximité immédiate des réseaux (eau et électricité en bordure de parcelle), facilitant la réalisation du projet. Pour l'assainissement, il faudrait prévoir une Micro station 4 EH côté nord est sur le terrain. De même, vous serez séduit par la proximité immédiate des commerces et de la Ligne L1 menant directement à la place Dupuy à Toulouse et desservant les écoles privées de Toulouse. Un bien rare, idéal pour les désireux de projets authentiques en pleine nature. Dossier complet sur demande Surface : 1000 m² de terrain arboré avec possibilité de 65m2 de construction Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix : 230 000€ Commission à la charge de l'acquéreur