Ma sélection

VENDUE. Idéalement située sur les hauteurs de la Côte Pavée, à 5 min à pied des établissements scolaires de Jean Macé et St Jo, cette villa de 1974, saura vous séduire de part son fort potentiel et son emplacement. D'une surface de 190 m2 habitable sur un terrain de 458 m2, elle offre de belles possibilités pour une vie de famille. Le rdch, desservit par une entrée majestueuse, accueille d'une part un salon TV et une salle de séjour et d'autre part une cuisine assortie d'une salle à manger avec cheminée. A ce même niveau, on trouve aussi toilettes et salle d'eau. Un splendide escalier mène à l'étage composé de 4 chambres,d' une salle de bains et une salle d'eau. Enfin, au sous-sol, un immense garage de plus de 100 m2 dans lequel se trouve une buanderie, une double cave, un espace pour plusieurs voitures. Le terrain permet un bassin de nage avec une exposition Sud Ouest. Prévoir un budget de rénovation. DPE réalisé le 12/12/23 Energétique : 265 : E Gaz à effet de serres : 8 : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2860 € et 3940 € Taxe foncière : 1929 € Commission charge acquéreur : 4,0 % Prix net vendeur : 846 000 € Prix Frais d'Agence Inclus : 880 000 €